Виды фундаментов коттеджей

Наиболее оптимальный тип фундамента, который следует использовать в каждом конкретном случае, определяется «архитектурно-строительной частью» рабочей документации для строительства дома, состоящей из проектов марки АР и КР, с учетом геологических изысканий местности. В зависимости от предполагаемого бюджета на строительство и требований к долговечности и качеству фундамента, возможны различные варианты его конструкции. Как правило, стоимость фундамента среднего коттеджа, колеблется в диапазоне от 10% до 30 % от стоимости «коробки» здания. Рациональный подход в проектировании фундамента поможет сэкономить немалые средства, но потребует высокой степени профессионализма , так как ошибки, допущенные при возведении основания дома, очень затратны. 
В этой статье мы разберем особенности наиболее распространенных типов фундаментов, используемых нами при строительстве частных домов в Подмосковье:

1. Плитный
2. Ленточный 
3. Столбчатый
4. Свайный

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

• Описание  – монолитная армированная плита, располагаемая под всей площадью дома.
• Назначение – кирпичные, блочные и другие типы «тяжелых» домов, а также компактные дома и сооружения.
• Грунты – различные: неоднородные, тяжелые пучинистые, просадочные и т.д.
• Особенности – для небольших домов и сооружений не требует заглубления в землю и обладает «плавающим» эффектом. Использование плитного фундамента наиболее рационально при слабых и неоднородных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, при высокой нагрузке здания на основание.

+ долговечность
+ надежность конструкции
+ простота сооружения
+ возможность использования в неблагоприятных для строительства грунтах
-  высокая стоимость

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

• Описание – монолитная армированная лента, шириной 30-60см, обычно заглубляемая в землю на 1,5-2 метра, повторяющая контур наружных и несущих стен. Ленточные фундаменты бывают монолитными или сборными.
• Назначение – различные типы тяжелых домов, преимущественно кирпичные, блочные и т.д.
• Грунты – пучинистые.
• Особенности – оптимальный вариант для дома с подвалом или цокольным этажом. 

+ долговечность
+ надежность
+ монолитные ленточные фундаменты можно использовать при любой форме плана здания
+ малые сроки возведения сборных ленточных фундаментов, состоящих из железобетонных блоков
- сборные ленточные фундаменты могут пропускать воду в местах соединения блоков
-  трудоемкость возведения

СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ

• Описание - представляет из себя опоры из кирпича, бетона, бута-плитняка и т.д., сечением от 38х38 до 60х60 см, расположенных с шагом от 120см, под опорными точками здания. Верх столбов объединяется обвязочными балками, для создания единой конструкции.
• Назначение – дома с легкими стенами: каркасные, щитовые и т.д.
• Грунты – пучинистые, глубоко промерзающие.
• Особенности – при использовании в горизонтально-подвижных грунтах, требуется усиление конструкции с помощью жестких железобетонных ростверков, чтобы избежать боковых деформаций. 

+ низкая стоимость (в 2 раза экономичнее летночного фундамента)
+ малые сроки возведения
- ограничено применение на слабонесущих грунтах
- ограничено применение для домов с тяжелыми стенами
- требуется забирка - заполнение пространства цоколя между столбами
- недолговечность

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

• Описание  –  конструкция из свай, объединенных сверху ростверком (балками) или железобетонной плитой. Сваи бывают железобетонные, деревянные, стальные, бетонные, комбинированные и т.д.
• Назначение – любые типы домов
• Грунты – неблагоприятные слабые грунты: болотистые, неоднородные и т.д.
• Особенности – редко используется в частном строительстве, и в тех случаях, когда плотные грунты, способные принимать нагрузку от здания, находятся на глубине. 

+ долговечность (при определенных условиях)
+ возможность использования на очень слабых грунтах, в т.ч. на воде
+ экономия на земляных работах
+ дают минимальную усадку
- трудоемкость, необходимость использования специальной техники 
- высокая стоимость (в зависимости от типа свай)