Заказать проект жилого дома или здания

Прежде, чем начать строительство дома, люди учитывают многие факторы. У каждого свои соображения, но есть и общие правила, о которых все чаще стали задумываться заказчики. Одно из самых важных — рентабельность. Мы рекомендуем обязательно просчитывать затраты на строительство дома и рыночную стоимость этого объекта, даже если вы ни в коем случае не собираетесь его продавать! За 20 лет, что мы занимаемся проектированием, мы видим, как обесцениваются в 10-ки раз многие дома, при этом некоторые сильно растут цене. Помочь сберечь свои деньги, может только продвинутый архитектор, который понимает как развиваются архитектурные тенденции и поможет сделать качественный во всех смыслах продукт. Поэтому мы всем рекомендуем заказывать проекты домов в современном стиле и строить объекты в духе нашего прогрессивного времени.

НАЧАЛО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Чтобы заказать проект дома, архитектору необходима информация о:

1. границах участка (генплан с указанием ближайших объектов)
2. рельефе участка и пролегающих сетях (геоподоснова)
3. грунтах в зоне строительства  (рекомендуется выполнять геологические изыскания)
4. техническое задание на проектирование (рекомендуется составлять при участии архитектора)

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Полный состав проектной документации для строительства состоит из 2-х частей: АС - архитектурно-строительной и ИС - инженерные системы.

Архитектурно-строительная часть (АС) состоит из разделов:

1. Архитектурные решения (АР):

• общие данные с основными строительными показателями
• схема генерального плана
• поэтажные планы
• план кровли
• основные разрезы по дому
• фасады с ведомостью отделки
• детали, узлы, фрагменты
• спецификации заполнения оконных и дверных проемов
• цветовое решение фасадов
• компьютерная визуализация

2. Конструктивные решения (КР), включает разделы — КМ, КЖ, КД (конструкции: металлические, железобетонные, деревянные и т.д.):

• общие данные
• планы фундаментов, схемы, узлы, спецификация
• планы и разрезы этажей с указанием элементов конструкции дома
• планы этажей со схемами перемычек проемов
• узлы монтажа стен, перегородок и перекрытий
• развертки стеновых панелей (для каркасных деревянных домов)
• крыльца, террасы, площадки, подготовка полов
• планы перекрытий, сечения, узлы, спецификация
• план-схема стропильной системы кровли, маркировка элементов
• разрезы и узлы стропильной системы, спецификация 
• схема несущих элементов лестницы, спецификация
• сводная спецификация

 Инженерная часть (ИС), состоит из разделов:

1. Водопровод и канализация (ВК)

• общие данные
• планы с разводкой труб
• схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
• спецификации

2 Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК)

• общие данные
• поэтажные планы с расстановкой радиаторов и теплых полов
• поэтажные схемы систем отопления (аксонометрия)
• спецификации
• объем работ по вентиляции зависит от выбранной схемы: естественная, приточная, приточно-вытяжная

3. Электрика — ЭОМ (электрооборудование и освещение), состоит и разделов: ЭО (электрическое освещение) и ЭМ (силовое электрооборудование).

• пояснительная записка
• расчетная схема
• поэтажная разводка розеточной сети
• поэтажная разводка осветительной сети
• система уравнивания потенциалов
• спецификация оборудования и материалов
• молниезащита

4. Слаботочные сети (СС)

• общие данные
• поэтажная разводка проводов с размещением оборудования
• спецификации

5. проект котельной (ТМ) тепломеханические решения

• общие данные
• схемы оборудования на развертках
• спецификации
• трехмерная схема (по необходимости)

Инженерная часть выполняется в зависимости от сложности объекта и пожеланий заказчика.
При заказе оборудования, разработка инженерной части может входить в его стоимость.

КАКОЙ РАЗДЕЛ ПРОЕКТА ЗАКАЗАТЬ  ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЛИ ЗДАНИЯ

У нас можно заказать проект для строительства жилого дома, а так же заказать корректировку типового проекта. Проект коттеджа или здания состоит из нескольких разделов, которые не всегда требуются строителям. Грамотным строителям во многих случаях достаточно архитектурного проекта АР, чтобы построить дом. Многим нашим заказчикам было достаточно заказать архитектурный проект, чтобы получить всю необходимую информацию для строительства. В этом случае, мы всегда рекомендуем обращаться к конструктору и инженеру за консультацией, чтобы заранее учесть «все подводные камни». Нередко работа конструктора бывает рациональной, когда он выезжает на объект и делает отдельные расчеты, а полный проект КР может и не потребоваться, поскольку строители полагаются на собственный опыт. Конечно в идеальной схеме строители должны все делать строго в соответствии с проектной документацией, но на практике большинство конструкторов имеют недостаточный опыт и предлагают теоретические решения, которые бывают даже ошибочными, что неудивительно с учетом наших запутанных строительных норм и правил. 
Мы проектируем дома из различных строительных материалов: кирпича, пеноблоков, арболита, дерева и т.д. Мы разрабатывали проекты деревянных каркасных энерго-эффективных домов, основанных на канадской технологии "платформа". Мы сотрудничаем с заводом по производству качественного бруса в Карелии, и выполняли проектирование и строительство домов из бруса и бревна. Более подробная информация содержится в разделе "Дома из карельской сосны".

Мы выполняем архитектурные и конструктивные проекты, примеры которых высылаем по запросу. Инженерные разделы — выполняют наши партнеры с которыми мы сотрудничаем.

Ведение проектных работ и авторский надзор у нас осуществляет архитектор, который взаимодействует с заказчиком по всем вопросам, связанным с проектной документацией и со строительством.